世田谷区内北西部に位置し、最寄駅は特急停車駅「千歳烏山」駅。都市部へのアクセスも良好
京王電鉄京王線が東西に走り、新宿・渋谷をはじめとした都市部へのアクセスが良好。立体交差事業による再開発が進む「千歳烏山」駅は、2022年3月より特急停車駅となっています。150店舗以上が軒を連ねる日本有数の駅前商店街「えるもーる烏山」は買い物客等で賑わっています。また、沿線でも有数の人気駅「仙川」駅も利用可能。住んでみたい憧れの街として人気上位の世田谷区にありながら、周辺は緑が多く残された閑静な住宅街となっています。賃貸は出入りの少ないファミリータイプ。建物は2017年に足場をかけての外壁改修工事、2021年にエントランス、屋上防水工事を実施。支出リスクも低減され、安定運営が見込まれる物件です。
2024.1.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2024.1.26 組合員様へご案内
第2期 財産管理報告書を送付致しました。分配金は1月29日（月）までにお振込み致します。
2023.12.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.11.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.10.30 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.9.30 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.8.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.7.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.7.26 組合員様へご案内
第1期 財産管理報告書を送付致しました。分配金は7月28日（金）までにお振込み致します。
2023.6.30 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.5.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.4.30 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.3.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.2.28 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2023.2.19 各組合員様
世田谷都税事務所より不動産取得税のお知らせが各組合員様宛に送付されています。後日納付書が到着しましたら、3月31日が納付期日となりますのでご対応の程宜しくお願いいたします。
2023.1.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2022.12.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2022.11.30 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2022.10.31 【賃貸状況のお知らせ】 本日時点で満室稼働中
2022.10.4 組合組成完了・運用開始
本日、対象不動産の取得が完了し、組合組成・運用開始致しました。
本日付で出資者の皆様には【組合員証】を郵送しております。
なお、初回の分配および報告書送付は2023年7月となります。
2022.09.5 完売
7月１日の販売開始より日本全国より多くのお問合せを頂き、販売開始より約2ヵ月で総額1億8,500万円完売となりました。ありがとうございました。
2022.07.01 一般販売開始
特急停車駅「千歳烏山」駅
2022年3月に「千歳烏山」駅は特急停車駅に。実施中の駅立体交差事業により、今後、新駅舎が完成し、踏切がなくなることで、周辺の更なる活性化が期待されます。駅前は150店舗以上が軒を連ねる「えるもーる烏山」商店街を中心に、大型スーパーや病院、公共施設等の生活利便施設が整っています。
充実設備の全住戸ファミリータイプ・大規模改修工事
全9室すべてが2DKファミリータイプ、オートロックや宅配BOX等の充実した設備を兼ね備える物件です。大通りからも一本入った閑静な住宅街に位置しています。単身向け住居に比べて、入居期間の長いファミリータイプの物件で、尚且つ、2017年外壁・2021年エントランス、屋上防水工事を実施済みの為、当面大きな支出も考えにくく、安定した運営が期待できます。
管理会社はグループ会社シマダハウス㈱
当該物件の管理会社はグループ会社であるシマダハウス㈱。地元千歳烏山にて創業60年以上の歴史があります。現在は管理戸数約8,000室・平均入居率約98.7％の実績。当該物件エリアには特に精通しており、任せて安心。建物・入居者管理も迅速に行うことができます。
憧憬の世田谷アドレス
徒歩15分圏内に世田谷区立給田保育園、給田小学校（学区域）、上祖師谷中学校（学区域）があります。さらに、野球場がある「第一生命グラウンド」や、四季を感じる植物や大きな遊具がある「蘆花恒春園」がありファミリーには特に住みやすい環境です。
| 物件名称 | カーザ・ブリランテ | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区給田三丁目31番10号 | |
| 交通 | ■京王線「千歳烏山」駅 徒歩12分 ※特急停車駅 ■京王線「 仙川 」駅 徒歩11分 |
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| 権利 | 所有権 | |
| 土地 | 面積 | 313.22㎡（94.74坪）※実測 |
| 接道 | 西側幅員約4ｍ公道に約20.4ｍ接道（位置指定道路） | |
| 建物 | 種類 | 共同住宅 |
| 構造規模 | 鉄骨造コンクリート板葺3階建 | |
| 延床面積 | 499.22㎡（151.01坪） | |
| 専有面積 | 43.13㎡（2DK）～54.61㎡（2DK） | |
| 戸数 | 9戸（2DK×9戸） | |
| 竣工年月 | 平成9年9月 | |
| 法令上の制限 | 用途地域 | 準住居地域・第1種住居地域 |
| 備考 | 検査済証取得済 2021年エントランス、屋上防水工事実施・2017年外壁塗装工事実施 |
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